Kiinteistönhoito

Kiinteistöpalvelu Mikkilä Oy
Asiakaspalvelu / päivystys puh. 0400 650 947
e-mail: mikkila.huoltopalvelut(at)gmail.com ja lkoyhuolto(at)gmail.com

Asukasopas
Tervetuloa asumaan ja viihtymään Leppävirran Kiinteistö Oy:lle.
Kiinteistön porrashuoneiden ilmoitustaululta löydät talosi kiinteistöhuoltoyhtiön nimen ja puhelinnumeron. Mikäli et tiedä täsmälleen kuka asiaasi hoitaa, ota yhteys toimistollemme. Puh. 044 7975 596 tai 044 7975 631,
e-mail: toimisto(at)leppavirrankiinteisto.fi
 

Yleisohjeita asumiseen
Auntoihin jaetussa oppaassa on yleisoheita asumiseen ja neuvoja kodin huoltoon. 
Nettiversiona löydät sen täältä Yleisohje 1.6.2016

Vastuunjako
Taulukosta näet asunnon käytön ja hoidon perustehtävät ja niiden ilmoitus- ja korvausvastuut. Vastuunjakotaulukko.

Asukaslaskutushinnasto
Mikäli huoneistoa on rikottu tai hoidettu huonosto, yhtiö veloittaa asukasta oheisen hinnaston mukaisesti. Asukaslaskutushinnasto.

Muuttaessasi toimi näin
Saat huoneiston avaimet näyttämällä kiinteistönhoitajalle allekirjoitettua vuokrasopimusta. Samalla suoritatte huoneistossa tulotarkastuksen (pöytäkirja), joista saat itsellesi yhden kappaleen säilytettäväksi.

Palauta kiinteistönhoitajalle avaimet, kun muutat pois asunnosta. Täytätte yhdessä huoneiston tarkastuspöytäkirjan. Samalla kertaa luetaan huoneiston vesi- ja sähkömittarit.  Huoneistoihin on jätettävä vuokralaisen sinne mahdollisesti kiinteästi asentamat kalusteet, esimerkiksi sälekaihtimet, asumiseen liittyvät ohjeet ja asukasopas DVD.

Yhteydenotot

Etkö ole varma, keneen ottaisit yhteyttä? Tarkista tästä!

Isännöitsijä puh. 040 0573 455

Isännöitsijämme hoitaa:

  • Viat ja puutteet, jotka aiheuttavat vaaraa asukkaille ja kiinteistölle

  • Naapurisi aiheuttamat toistuvat häiriöt (Huom! Häiriöistä on tehtävä kirjallinen ilmoitus.)

  • Kodinkoneiden vika-asiat ja hankinnat

  • Huoneistokorjaukset ja tarkastukset

  • Asunnon remontti- ja muutostyöt

  • Kiinteistön korjausasiat, kuten sähkö, LVI-asiat, lukko- ja avainsarjat

  • Kiinteistön peruskorjausasiat

  • Piha-alueiden parkkeeraus-, siisteys- ja peruskorjausasiat

  • Huomautukset kiinteistöjen siivous- ja huoltoasioissa

  • Kiinteistön hallintoon ja talouteen liittyvät asiat sekä vakuutusasioissa

  • Häätö- ja oikeudenkäyntiasiat

  • Asukasdemokratiatoiminta

Kiinteistönhoitaja

Alueesi kiinteistönhoitajan puhelinnumero löytyy vuokrasopimuksesta ja ilmoitustaululta.

Ota yhteys kiinteistönhoitajaan, kun:

  • Tarvitset uudet avaimet muuttaessasi asuntoon

  • Nimesi puuttuu ovesta tai se on kirjoitettu virheellisesti

  • Havaitset asunnossasi tai sen koneissa, laitteissa tai kalusteissa vikaa tai korjattavaa

  • Havaitset hissin olevan epäkunnossa (Hätätapauksissa voit soittaa suoraan hissin huoltoyhtiöön)

  • Haluat vuokrata autopaikan tai ottaa saunavuoron

  • Sinulla on kysyttävää pesutupaan liittyen

  • Avaimet unohtuvat asuntoon (Veloituksen perii 1.6.2016 alkaen Kiinteistöpalvelu Mikkilä Oy)

  • Asuntosi on liian kylmä tai kuuma

  • Ilmastointi asunnossasi ei mielestäsi toimi

  • Naapurisi aiheuttaa toistuvasti häiriöitä

  • Epäilet, että TV-antennissa on vikaa

  • Jätehuoltoon liittyvissä asioissa

  • Asunnon kuntoon vaikuttavissa kiireellisissä tapauksissa, esim. vesilaitteiden rikkoutumiset. Huom! Hätätilanteissa ota kuitenkin ensisijaisesti yhteys palo- tai pelastustoimeen.

Oven aukaisumaksut: (Veloituksen perii 1.6.2016 alkaen Kiinteistöpalvelu Mikkilä Oy)

  • arkisin klo 7.00 - 16.00 0 €.

  • Iltaisin kello 16.00 - 07.00 välisenä aikana ja lauantaina 50,00 €

  • sunnuntaina ja arkipyhänä 50,00 €.

Vuokrasihteeri puh. 044 7975 596

Ota yhteys vuokrasihteeriin:

  • Hakiessasi asuntoa saat asuntohakemuskaavakkeen toimistoltamme, tai voit täyttää sen sähköisesti tästä. Tarvittaessa neuvomme hakemuksen täyttämisessä. Voit myös tulostaa asuntohakemuksen.

  • Kun tarvitset talonkirjaotteen, vuokramaksuun tilisiirron, tasauslaskun tai kun haluat tehdä vuokristasi suoraveloituksen

  • Vuokravakuuteen liittyvissä asioissa

  • Haluat vaihtaa asuntoa johonkin muuhun Kiinteistö Oy:n kohteeseen.

  • Kun olet muuttamassa pois asunnoistamme, tee irtisanomisilmoitus aina kirjallisesti hyvissä ajoin ennen kalenterikuukauden loppua. Käytä mieluiten Kiinteistö Oy:n irtisanomisilmoitusta, jonka saat toimistoltamme. Tästä voit tulostaa irtisanomislomakkeen

Vuokranmaksu, perintä ja kirjanpito

Ota yhteys kiinteistösihteeriin/kirjanpitäjään puh. 044 7975 631

  • Vuokranmaksuun liittyvissä asioissa (esim. hukattuasi vuokramaksutilisiirron)

  • Perintä- ja häätöasioissa (esim. maksusuunnitelmat)

Hyödyllisiä linkkejä

Asuminen

Muuttoilmoitus: Väestörekisterikeskus

Asumistuki: KELA

Valtion asumisrahasto: ARA

Asuminen ja ympäristöhallinto: asuminen.fi

Laki asuinhuoneiston vuokraus: Finlex  

Hyvä vuokratapa: vuokralaiset.fi

Kiinteistöliiton verkkopalvelut: Kiinteistöliitto ja Taloyhtio.net

Asunnon vuokraajille

Vuokralaiset VKL ry

Asukasliitto ry

Kuluttajavirasto

Kuluttajaliitto

Kuluttajaliiton vuokraopas

Sähkö, lämpö, vesi ja jätehuolto ja ympäristöasioita

Vedenkäyttöopas

Motiva - energiansäästö

Vattenfall - sähkönkulutus

Jätehuolto Keski-Savon jätehuolto

Vesilaitosyhdistys - pytty.fi

Keski-Savon Ympäristötoimi

Ohjeet irrallaan liikkuvista eläimistä, löydät tästä Löytöeläimet

Huoneistoihin jaetusta Remontti-Reiskan DVD:stä löydät hyödyllistä tietoa asumisesta ja kodin huoltotoimenpiteistä.